Neuvic
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Neuvic
À Neuvic (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 296 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,8 % (47 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+12,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Neuvic ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuvic est de 1 296 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuvic ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Neuvic présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuvic ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuvic a augmenté de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 296 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 8,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
53,50 % |
Économie & population
| Population | 3 687 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 20 890 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 506 €/m² | 2 |
| Maison | 1 063 €/m² | 175 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 187 €/m² | 57 | - |
| 2022 | 1 342 €/m² | 48 | +13,0% |
| 2023 | 1 193 €/m² | 36 | -11,1% |
| 2024 | 1 149 €/m² | 50 | -3,7% |
| 2025 | 1 296 €/m² | 44 | +12,8% |
Ventes géolocalisées
228 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Léon-sur-l'Isle | 1 146 €/m² | haute |
| 37 | Vallereuil | 911 €/m² | faible |
| 66 | Douzillac | 1 325 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Germain-du-Salembre | 1 267 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Séverin-d'Estissac | 1 555 €/m² | faible |
| 61 | Grignols | 1 387 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Jean-d'Ataux | 1 436 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Astier | 1 469 €/m² | haute |