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Grignols
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Grignols
À Grignols (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 387 €/m², soit 15,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Grignols ?
Le prix médian de l'immobilier à Grignols est de 1 387 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grignols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Grignols présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grignols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grignols a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 387 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | -28,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,26 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
59,75 % |
Économie & population
| Population | 667 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 095 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 951 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 296 €/m² | 12 | -33,6% |
| 2023 | 1 423 €/m² | 6 | +9,8% |
| 2024 | 1 424 €/m² | 3 | +0,1% |
| 2025 | 1 387 €/m² | 7 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |