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Périgueux
51 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Périgueux
À Périgueux (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 863 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (665 ventes/an en moyenne).
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Chômage élevé (16,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Périgueux ?
Le prix médian de l'immobilier à Périgueux est de 1 863 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Périgueux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Périgueux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Périgueux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Périgueux a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 863 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,0% |
| Transactions/an | 665 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,15 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 19,3 % |
| Taxe foncière |
73,75 % |
Économie & population
| Population | 29 055 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 20 740 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
16,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,62 pers. |
| % locataires |
62,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 907 €/m² | 377 |
| T2 | 1 800 €/m² | 552 |
| T3 | 1 703 €/m² | 473 |
| T4 et + | 1 726 €/m² | 282 |
| Maison | 1 842 €/m² | 858 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 757 €/m² | 784 | - |
| 2022 | 1 842 €/m² | 819 | +4,9% |
| 2023 | 1 874 €/m² | 638 | +1,8% |
| 2024 | 1 855 €/m² | 516 | -1,0% |
| 2025 | 1 863 €/m² | 569 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
3 295 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Sanilhac | 1 287 €/m² | haute |
| 70 | Coulounieix-Chamiers | 1 589 €/m² | haute |
| 83 | Champcevinel | 1 494 €/m² | haute |
| 58 | Boulazac Isle Manoire | 1 526 €/m² | haute |
| 77 | Chancelade | 1 583 €/m² | haute |
| 69 | Marsac-sur-l'Isle | 1 401 €/m² | haute |
| 53 | Trélissac | 1 550 €/m² | haute |
| 76 | Château-l'Évêque | 1 413 €/m² | moyenne |