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Trélissac
53 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Trélissac
À Trélissac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 550 €/m², soit 16,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (146 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Trélissac ?
Le prix médian de l'immobilier à Trélissac est de 1 550 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trélissac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Trélissac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trélissac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trélissac a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 550 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 146 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,81 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
66,44 % |
Économie & population
| Population | 7 372 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 23 230 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
37,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 038 €/m² | 13 |
| T2 | 1 514 €/m² | 70 |
| T3 | 1 360 €/m² | 74 |
| T4 et + | 1 442 €/m² | 31 |
| Maison | 1 565 €/m² | 373 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 438 €/m² | 170 | - |
| 2022 | 1 571 €/m² | 170 | +9,3% |
| 2023 | 1 572 €/m² | 133 | +0,0% |
| 2024 | 1 609 €/m² | 118 | +2,3% |
| 2025 | 1 550 €/m² | 140 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
717 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |