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Boulazac Isle Manoire
58 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Boulazac Isle Manoire
À Boulazac Isle Manoire (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 526 €/m², soit 26,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,7 % (122 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Prix en baisse (-13,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Boulazac Isle Manoire ?
Le prix médian de l'immobilier à Boulazac Isle Manoire est de 1 526 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boulazac Isle Manoire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Boulazac Isle Manoire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boulazac Isle Manoire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boulazac Isle Manoire a baissé de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 526 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 122 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,86 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
55,97 % |
Économie & population
| Population | 10 759 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
34,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 549 €/m² | 4 |
| T2 | 1 700 €/m² | 31 |
| T3 | 1 653 €/m² | 44 |
| T4 et + | 1 942 €/m² | 8 |
| Maison | 1 458 €/m² | 386 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 450 €/m² | 136 | - |
| 2022 | 1 570 €/m² | 139 | +8,3% |
| 2023 | 1 545 €/m² | 120 | -1,6% |
| 2024 | 1 768 €/m² | 107 | +14,4% |
| 2025 | 1 526 €/m² | 107 | -13,7% |
Ventes géolocalisées
570 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Trélissac | 1 550 €/m² | haute |
| 60 | Sanilhac | 1 287 €/m² | haute |
| 51 | Périgueux | 1 863 €/m² | haute |
| 70 | Bassillac et Auberoche | 1 356 €/m² | haute |
| 83 | Champcevinel | 1 494 €/m² | haute |
| 70 | Coulounieix-Chamiers | 1 589 €/m² | haute |
| 49 | Antonne-et-Trigonant | 1 240 €/m² | moyenne |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |