- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Dordogne (24)
- Champcevinel
Champcevinel
83 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Champcevinel
À Champcevinel (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 494 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,5 % (47 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+8,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Champcevinel ?
Le prix médian de l'immobilier à Champcevinel est de 1 494 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champcevinel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Champcevinel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champcevinel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champcevinel a augmenté de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 494 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 10,64 €/m² |
| Rendement brut |
7,95 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 12,4 % |
| Taxe foncière |
57,49 % |
Économie & population
| Population | 3 126 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 25 900 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
26,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 003 €/m² | 30 |
| T2 | 1 758 €/m² | 4 |
| T3 | 1 500 €/m² | 7 |
| Maison | 1 299 €/m² | 136 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 419 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 1 586 €/m² | 47 | +11,8% |
| 2023 | 1 571 €/m² | 53 | -1,0% |
| 2024 | 1 377 €/m² | 38 | -12,4% |
| 2025 | 1 494 €/m² | 40 | +8,5% |
Ventes géolocalisées
228 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Périgueux | 1 863 €/m² | haute |
| 70 | Coulounieix-Chamiers | 1 589 €/m² | haute |
| 60 | Sanilhac | 1 287 €/m² | haute |
| 58 | Boulazac Isle Manoire | 1 526 €/m² | haute |
| 53 | Trélissac | 1 550 €/m² | haute |
| 77 | Chancelade | 1 583 €/m² | haute |
| 76 | Château-l'Évêque | 1 413 €/m² | moyenne |
| 84 | Cornille | 1 182 €/m² | faible |