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Château-l'Évêque
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Château-l'Évêque
À Château-l'Évêque (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 413 €/m², soit 14,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,6 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+27,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Château-l'Évêque ?
Le prix médian de l'immobilier à Château-l'Évêque est de 1 413 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Château-l'Évêque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Château-l'Évêque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Château-l'Évêque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Château-l'Évêque a augmenté de 27,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 413 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 10,37 €/m² |
| Rendement brut |
8,19 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
54,10 % |
Économie & population
| Population | 2 158 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 23 220 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 071 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 236 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 133 €/m² | 28 | -8,3% |
| 2023 | 1 204 €/m² | 15 | +6,3% |
| 2024 | 1 107 €/m² | 25 | -8,1% |
| 2025 | 1 413 €/m² | 29 | +27,6% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Champcevinel | 1 494 €/m² | haute |
| 77 | Chancelade | 1 583 €/m² | haute |
| 78 | Biras | 1 432 €/m² | faible |
| 60 | Chapelle-Gonaguet | 1 267 €/m² | moyenne |
| 70 | Coulounieix-Chamiers | 1 589 €/m² | haute |
| 65 | Bussac | 1 509 €/m² | faible |
| 73 | Agonac | 1 323 €/m² | moyenne |
| 51 | Périgueux | 1 863 €/m² | haute |