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Chancelade
77 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Chancelade
À Chancelade (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 583 €/m², soit 1,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,2 % (68 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,2 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chancelade ?
Le prix médian de l'immobilier à Chancelade est de 1 583 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chancelade ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Chancelade présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chancelade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chancelade a augmenté de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 583 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +24,4% |
| Transactions/an | 68 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
6,65 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
73,23 % |
Économie & population
| Population | 4 468 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 729 €/m² | 7 |
| T3 | 1 846 €/m² | 12 |
| Maison | 1 251 €/m² | 224 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 272 €/m² | 96 | - |
| 2022 | 1 432 €/m² | 76 | +12,6% |
| 2023 | 1 303 €/m² | 53 | -9,1% |
| 2024 | 1 386 €/m² | 51 | +6,4% |
| 2025 | 1 583 €/m² | 65 | +14,2% |
Ventes géolocalisées
332 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Coulounieix-Chamiers | 1 589 €/m² | haute |
| 69 | Marsac-sur-l'Isle | 1 401 €/m² | haute |
| 51 | Périgueux | 1 863 €/m² | haute |
| 83 | Champcevinel | 1 494 €/m² | haute |
| 76 | Château-l'Évêque | 1 413 €/m² | moyenne |
| 60 | Chapelle-Gonaguet | 1 267 €/m² | moyenne |
| 60 | Sanilhac | 1 287 €/m² | haute |
| 75 | Razac-sur-l'Isle | 1 487 €/m² | moyenne |