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Coulounieix-Chamiers
70 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Coulounieix-Chamiers
À Coulounieix-Chamiers (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 589 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (138 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Coulounieix-Chamiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Coulounieix-Chamiers est de 1 589 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coulounieix-Chamiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Coulounieix-Chamiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coulounieix-Chamiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coulounieix-Chamiers a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 589 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 138 |
| Loyer estimé | 12,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,75 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 13,0 % |
| Taxe foncière |
74,69 % |
Économie & population
| Population | 7 832 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 22 030 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
35,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 440 €/m² | 38 |
| T3 | 1 448 €/m² | 42 |
| T4 et + | 1 392 €/m² | 15 |
| Maison | 1 583 €/m² | 422 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 446 €/m² | 172 | - |
| 2022 | 1 733 €/m² | 163 | +19,8% |
| 2023 | 1 577 €/m² | 125 | -9,0% |
| 2024 | 1 570 €/m² | 97 | -0,5% |
| 2025 | 1 589 €/m² | 132 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
685 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Périgueux | 1 863 €/m² | haute |
| 77 | Chancelade | 1 583 €/m² | haute |
| 69 | Marsac-sur-l'Isle | 1 401 €/m² | haute |
| 60 | Sanilhac | 1 287 €/m² | haute |
| 83 | Champcevinel | 1 494 €/m² | haute |
| 58 | Boulazac Isle Manoire | 1 526 €/m² | haute |
| 76 | Château-l'Évêque | 1 413 €/m² | moyenne |
| 53 | Trélissac | 1 550 €/m² | haute |