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Sanilhac
60 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Sanilhac
À Sanilhac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 287 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (61 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sanilhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Sanilhac est de 1 287 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sanilhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Sanilhac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sanilhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sanilhac a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 287 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | -5,3% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
9,40 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,2 % |
| Taxe foncière |
55,88 % |
Économie & population
| Population | 4 757 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 23 620 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 464 €/m² | 8 |
| T2 | 1 828 €/m² | 2 |
| T3 | 1 445 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 474 €/m² | 14 |
| Maison | 1 133 €/m² | 196 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 360 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 1 290 €/m² | 64 | -5,1% |
| 2023 | 1 525 €/m² | 57 | +18,2% |
| 2024 | 1 372 €/m² | 46 | -10,0% |
| 2025 | 1 287 €/m² | 63 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
297 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |