Agonac
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Agonac
À Agonac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 323 €/m², soit 3,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Chômage contenu (8,0 %)
Quel est le prix au m² à Agonac ?
Le prix médian de l'immobilier à Agonac est de 1 323 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Agonac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Agonac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Agonac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Agonac a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 323 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +26,7% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
7,95 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
50,27 % |
Économie & population
| Population | 1 765 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 131 €/m² | 4 |
| Maison | 941 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 044 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 023 €/m² | 33 | -2,0% |
| 2023 | 1 005 €/m² | 17 | -1,8% |
| 2024 | 1 208 €/m² | 18 | +20,2% |
| 2025 | 1 323 €/m² | 20 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Saint-Front-d'Alemps | 761 €/m² | faible |
| 84 | Cornille | 1 182 €/m² | faible |
| 76 | Château-l'Évêque | 1 413 €/m² | moyenne |
| 57 | Chapelle-Faucher | 994 €/m² | faible |
| 78 | Biras | 1 432 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Pierre-de-Côle | 746 €/m² | faible |
| 83 | Champcevinel | 1 494 €/m² | haute |
| 29 | Lempzours | 937 €/m² | faible |