Bussac
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bussac
À Bussac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 509 €/m², soit 7,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+20,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bussac ?
Le prix médian de l'immobilier à Bussac est de 1 509 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bussac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Bussac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bussac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bussac a augmenté de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 509 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,4% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,37 €/m² |
| Rendement brut |
7,67 % |
| Passoires F+G |
24,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
45,16 % |
| TEOM | 15,06 % |
Économie & population
| Population | 379 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 24 140 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 912 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 512 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 791 €/m² | 8 | -47,6% |
| 2023 | 581 €/m² | 3 | -26,5% |
| 2024 | 1 253 €/m² | 2 | +115,5% |
| 2025 | 1 509 €/m² | 5 | +20,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |