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Chadurie
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chadurie
À Chadurie (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 201 €/m², soit 46,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Prix en baisse (-36,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chadurie ?
Le prix médian de l'immobilier à Chadurie est de 1 201 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chadurie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Chadurie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chadurie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chadurie a baissé de 36,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 201 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,1% |
| Évol. pluriannuelle | +44,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,11 €/m² |
| Rendement brut |
8,47 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
43,75 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 505 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 22 500 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 978 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 829 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 985 €/m² | 5 | +18,8% |
| 2023 | 828 €/m² | 5 | -15,9% |
| 2024 | 1 878 €/m² | 5 | +126,7% |
| 2025 | 1 201 €/m² | 5 | -36,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Voulgézac | 1 530 €/m² | faible |
| 58 | Boisné-La Tude | 1 005 €/m² | faible |
| 49 | Bécheresse | 1 166 €/m² | faible |
| 48 | Pérignac | 573 €/m² | faible |
| 55 | Mouthiers-sur-Boëme | 1 150 €/m² | moyenne |
| 67 | Plassac-Rouffiac | 513 €/m² | faible |
| 54 | Fouquebrune | 1 300 €/m² | faible |
| 57 | Champagne-Vigny | 687 €/m² | faible |