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Valence
30 faible Zone C748 €/m²
Prix m²
-32,0%
Évol. 1 an
8,74 €/m²
Loyer estimé
192
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Valence
À Valence (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 748 €/m², soit 42,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,2 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-32,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Valence ?
Le prix médian de l'immobilier à Valence est de 748 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Valence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valence a baissé de 32,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-42,6 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-43,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 748 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,0% |
| Évol. pluriannuelle | -12,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
49,78 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 192 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 20 120 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
4,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 751 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 857 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 580 €/m² | 6 | -32,3% |
| 2023 | 846 €/m² | 2 | +45,8% |
| 2024 | 1 100 €/m² | 3 | +30,0% |
| 2025 | 748 €/m² | 5 | -32,0% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |