Bessé
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bessé
À Bessé (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 758 €/m², soit 14,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (17,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bessé ?
Le prix médian de l'immobilier à Bessé est de 1 758 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bessé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Bessé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bessé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bessé a augmenté de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 758 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,4% |
| Évol. pluriannuelle | +186,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
6,19 % |
| Passoires F+G |
21,4 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
45,93 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 120 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 17,7% |
| % 15-24 ans |
1,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 090 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 614 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 938 €/m² | 7 | +52,7% |
| 2024 | 1 402 €/m² | 4 | +49,5% |
| 2025 | 1 758 €/m² | 4 | +25,4% |