Hanc
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hanc
À Hanc (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 141 €/m², soit 14,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+24,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Hanc ?
Le prix médian de l'immobilier à Hanc est de 1 141 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hanc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Hanc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hanc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hanc a augmenté de 24,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 141 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
8,21 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
44,99 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 818 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 20 410 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 906 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 985 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 984 €/m² | 20 | -0,2% |
| 2023 | 1 041 €/m² | 25 | +5,8% |
| 2024 | 918 €/m² | 14 | -11,8% |
| 2025 | 1 141 €/m² | 12 | +24,2% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Loubillé | 778 €/m² | faible |
| 43 | Theil-Rabier | 1 171 €/m² | faible |
| 65 | Paizay-Naudouin-Embourie | 952 €/m² | faible |
| 61 | Loubigné | 1 114 €/m² | faible |
| 42 | Chef-Boutonne | 903 €/m² | haute |
| 52 | Melleran | 953 €/m² | moyenne |
| 46 | Lorigné | 868 €/m² | moyenne |
| 65 | Magdeleine | 1 380 €/m² | faible |