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Lusseray
81 faible Zone C982 €/m²
Prix m²
+13,4%
Évol. 1 an
8,02 €/m²
Loyer estimé
172
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lusseray
À Lusseray (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 982 €/m², soit 4,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lusseray ?
Le prix médian de l'immobilier à Lusseray est de 982 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lusseray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lusseray a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,1 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
+1,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 982 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +15,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,02 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,1 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
43,44 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 172 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 24 770 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 968 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 848 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 871 €/m² | 4 | +2,6% |
| 2023 | 1 164 €/m² | 3 | +33,6% |
| 2024 | 865 €/m² | 2 | -25,6% |
| 2025 | 982 €/m² | 1 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Luché-sur-Brioux | 1 136 €/m² | faible |
| 63 | Chérigné | 877 €/m² | faible |
| 54 | Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues | 1 051 €/m² | moyenne |
| 66 | Brioux-sur-Boutonne | 1 185 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Génard | 1 041 €/m² | faible |
| 53 | Juillé | 791 €/m² | faible |
| 61 | Asnières-en-Poitou | 1 449 €/m² | faible |
| 62 | Vernoux-sur-Boutonne | 1 338 €/m² | faible |