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Saint-Sigismond
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sigismond
À Saint-Sigismond (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 372 €/m², soit 15,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+16,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sigismond ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sigismond est de 1 372 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sigismond ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Saint-Sigismond présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sigismond ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sigismond a augmenté de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 372 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
9,31 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
37,01 % |
Économie & population
| Population | 428 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 22 240 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 328 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 370 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 160 €/m² | 4 | -15,3% |
| 2023 | 1 482 €/m² | 8 | +27,8% |
| 2024 | 1 177 €/m² | 9 | -20,6% |
| 2025 | 1 372 €/m² | 5 | +16,6% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Mazeau | 1 212 €/m² | faible |
| 58 | Liez | 930 €/m² | faible |
| 56 | Bouillé-Courdault | 669 €/m² | faible |
| 53 | Maillezais | 1 059 €/m² | moyenne |
| 46 | Damvix | 1 215 €/m² | moyenne |
| 63 | Arçais | 1 469 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Pierre-le-Vieux | 930 €/m² | moyenne |
| 57 | Vanneau-Irleau | 1 466 €/m² | moyenne |