Liez
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Liez
À Liez (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 930 €/m², soit 24,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,7 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Liez ?
Le prix médian de l'immobilier à Liez est de 930 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Liez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,7 %, Liez présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Liez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Liez a baissé de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 930 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,1% |
| Évol. pluriannuelle | -5,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
13,74 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
35,71 % |
Économie & population
| Population | 302 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 127 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 987 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 191 €/m² | 9 | +20,7% |
| 2023 | 1 442 €/m² | 5 | +21,0% |
| 2024 | 1 209 €/m² | 2 | -16,1% |
| 2025 | 930 €/m² | 5 | -23,1% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Bouillé-Courdault | 669 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Sigismond | 1 372 €/m² | faible |
| 53 | Maillezais | 1 059 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Pierre-le-Vieux | 930 €/m² | moyenne |
| 59 | Mazeau | 1 212 €/m² | faible |
| 75 | Nieul-sur-l'Autise | 1 322 €/m² | moyenne |
| 46 | Damvix | 1 215 €/m² | moyenne |
| 68 | Maillé | 1 203 €/m² | moyenne |