Périgny
71 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Périgny
À Périgny (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 886 €/m², soit 3,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (130 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Périgny ?
Le prix médian de l'immobilier à Périgny est de 3 886 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Périgny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Périgny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Périgny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Périgny a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 886 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +12,6% |
| Transactions/an | 130 |
| Loyer estimé | 17,34 €/m² |
| Rendement brut |
4,98 % |
| Passoires F+G |
1,5 % |
| Concernés E+F+G | 6,8 % |
| Taxe foncière |
44,57 % |
| TEOM | 10,18 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 8 877 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 26 000 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
40,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 478 €/m² | 10 |
| T2 | 4 086 €/m² | 63 |
| T3 | 3 881 €/m² | 74 |
| T4 et + | 3 780 €/m² | 9 |
| Maison | 3 776 €/m² | 321 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 451 €/m² | 174 | - |
| 2022 | 4 015 €/m² | 162 | +16,3% |
| 2023 | 3 953 €/m² | 106 | -1,5% |
| 2024 | 3 665 €/m² | 105 | -7,3% |
| 2025 | 3 886 €/m² | 104 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
639 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Rogatien | 3 419 €/m² | moyenne |
| 44 | Aytré | 3 586 €/m² | haute |
| 65 | Jarne | 3 338 €/m² | haute |
| 69 | Puilboreau | 3 658 €/m² | haute |
| 37 | Rochelle | 4 610 €/m² | haute |
| 74 | Dompierre-sur-Mer | 3 509 €/m² | haute |
| 61 | Clavette | 3 036 €/m² | moyenne |
| 65 | Angoulins | 3 780 €/m² | haute |