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Angoulins
65 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Angoulins
À Angoulins (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 780 €/m², soit 6,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (65 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Angoulins ?
Le prix médian de l'immobilier à Angoulins est de 3 780 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Angoulins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Angoulins présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Angoulins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Angoulins a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 780 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,2% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 14,22 €/m² |
| Rendement brut |
4,20 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
41,47 % |
| TEOM | 10,18 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 4 240 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 26 700 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
29,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 153 €/m² | 3 |
| T2 | 3 214 €/m² | 13 |
| T3 | 3 666 €/m² | 13 |
| T4 et + | 4 732 €/m² | 6 |
| Maison | 3 962 €/m² | 219 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 664 €/m² | 70 | - |
| 2022 | 4 141 €/m² | 73 | +13,0% |
| 2023 | 4 333 €/m² | 51 | +4,6% |
| 2024 | 3 661 €/m² | 67 | -15,5% |
| 2025 | 3 780 €/m² | 63 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
311 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |