Loix
43 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Loix
À Loix (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 459 €/m², soit 9,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (27 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,4 %)
Quel est le prix au m² à Loix ?
Le prix médian de l'immobilier à Loix est de 6 459 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,4 %, Loix présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loix a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 459 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 13,95 €/m² |
| Rendement brut |
2,41 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 33,1 % |
| Taxe foncière |
47,78 % |
| TEOM | 12,90 % |
Économie & population
| Population | 745 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 26 480 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 7 032 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 179 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 7 094 €/m² | 32 | +14,8% |
| 2023 | 8 263 €/m² | 25 | +16,5% |
| 2024 | 6 465 €/m² | 27 | -21,8% |
| 2025 | 6 459 €/m² | 18 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
125 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |