Grues
45 haute Zone C1 830 €/m²
Prix m²
-14,0%
Évol. 1 an
9,41 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
927
Population
33
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-15,4 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-19,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 830 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,0% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
5,74 % |
| Passoires F+G |
20,7 % |
| Concernés E+F+G | 47,0 % |
| Taxe foncière |
32,69 % |
| TEOM | 14,47 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 927 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 170 €/m² | 111 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 881 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 2 057 €/m² | 32 | +9,4% |
| 2023 | 2 676 €/m² | 28 | +30,1% |
| 2024 | 2 129 €/m² | 26 | -20,4% |
| 2025 | 1 830 €/m² | 26 | -14,0% |
Ventes géolocalisées
160 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |