- Accueil
- Pays de la Loire
- Vendée (85)
- Lairoux
Lairoux
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lairoux
À Lairoux (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 863 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-5,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lairoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Lairoux est de 1 863 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lairoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Lairoux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lairoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lairoux a baissé de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 863 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
38,38 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 602 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 640 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 907 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 780 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 884 €/m² | 22 | +5,8% |
| 2023 | 1 808 €/m² | 5 | -4,0% |
| 2024 | 1 972 €/m² | 9 | +9,1% |
| 2025 | 1 863 €/m² | 9 | -5,6% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Chasnais | 1 788 €/m² | moyenne |
| 55 | Curzon | 1 962 €/m² | faible |
| 57 | Bretonnière-la-Claye | 1 207 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Denis-du-Payré | 1 854 €/m² | moyenne |
| 71 | Magnils-Reigniers | 1 460 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Cyr-en-Talmondais | 2 126 €/m² | moyenne |
| 45 | Grues | 1 830 €/m² | haute |
| 73 | Péault | 1 930 €/m² | moyenne |