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Chasnais
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chasnais
À Chasnais (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 788 €/m², soit 3,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chasnais ?
Le prix médian de l'immobilier à Chasnais est de 1 788 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chasnais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Chasnais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chasnais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chasnais a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 788 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,60 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
31,18 % |
| TEOM | 14,47 % |
Économie & population
| Population | 818 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,2% |
| Revenu médian | 23 960 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 777 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 845 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 564 €/m² | 21 | -15,3% |
| 2023 | 2 000 €/m² | 13 | +27,9% |
| 2024 | 1 711 €/m² | 16 | -14,5% |
| 2025 | 1 788 €/m² | 13 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Magnils-Reigniers | 1 460 €/m² | moyenne |
| 49 | Lairoux | 1 863 €/m² | moyenne |
| 57 | Bretonnière-la-Claye | 1 207 €/m² | moyenne |
| 53 | Luçon | 1 846 €/m² | haute |
| 73 | Péault | 1 930 €/m² | moyenne |
| 55 | Curzon | 1 962 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Denis-du-Payré | 1 854 €/m² | moyenne |
| 62 | Corpe | 1 338 €/m² | moyenne |