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Curzon
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Curzon
À Curzon (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 962 €/m², soit 5,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Curzon ?
Le prix médian de l'immobilier à Curzon est de 1 962 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Curzon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Curzon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Curzon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Curzon a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 962 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +68,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
5,35 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
37,77 % |
Économie & population
| Population | 481 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,6% |
| Revenu médian | 19 900 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 483 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 162 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 502 €/m² | 13 | +29,2% |
| 2023 | 1 318 €/m² | 11 | -12,2% |
| 2024 | 1 836 €/m² | 9 | +39,3% |
| 2025 | 1 962 €/m² | 8 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Cyr-en-Talmondais | 2 126 €/m² | moyenne |
| 49 | Lairoux | 1 863 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Benoist-sur-Mer | 1 819 €/m² | moyenne |
| 56 | Jonchère | 1 910 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Denis-du-Payré | 1 854 €/m² | moyenne |
| 57 | Bretonnière-la-Claye | 1 207 €/m² | moyenne |
| 45 | Grues | 1 830 €/m² | haute |
| 77 | Chasnais | 1 788 €/m² | moyenne |