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Talmont-Saint-Hilaire
49 haute Zone B13 055 €/m²
Prix m²
-7,2%
Évol. 1 an
13,21 €/m²
Loyer estimé
4,8 %
Rendement brut
8 492
Population
262
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,6 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-12,5 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 055 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 262 |
| Loyer estimé | 13,21 €/m² |
| Rendement brut |
4,83 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,2 % |
| Taxe foncière |
39,09 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 8 492 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 24 530 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 400 €/m² | 44 |
| T2 | 3 716 €/m² | 183 |
| T3 | 3 432 €/m² | 23 |
| T4 et + | 2 479 €/m² | 11 |
| Maison | 3 087 €/m² | 681 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 728 €/m² | 369 | - |
| 2022 | 3 245 €/m² | 276 | +19,0% |
| 2023 | 3 369 €/m² | 234 | +3,8% |
| 2024 | 3 293 €/m² | 215 | -2,3% |
| 2025 | 3 055 €/m² | 217 | -7,2% |
Ventes géolocalisées
1 289 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |