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Jard-sur-Mer
45 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Jard-sur-Mer
À Jard-sur-Mer (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 482 €/m², soit 2,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % (142 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Jard-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Jard-sur-Mer est de 3 482 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jard-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Jard-sur-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jard-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jard-sur-Mer a baissé de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 482 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,9% |
| Transactions/an | 142 |
| Loyer estimé | 13,95 €/m² |
| Rendement brut |
4,47 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
32,22 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 3 235 |
| Croissance pop. 5 ans | +21,4% |
| Revenu médian | 25 160 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
3,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 798 €/m² | 50 |
| T2 | 3 468 €/m² | 38 |
| T3 | 3 545 €/m² | 25 |
| Maison | 3 513 €/m² | 429 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 057 €/m² | 166 | - |
| 2022 | 3 614 €/m² | 142 | +18,2% |
| 2023 | 3 631 €/m² | 139 | +0,5% |
| 2024 | 3 515 €/m² | 118 | -3,2% |
| 2025 | 3 482 €/m² | 144 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
700 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Saint-Vincent-sur-Jard | 3 221 €/m² | haute |
| 64 | Saint-Hilaire-la-Forêt | 2 776 €/m² | moyenne |
| 49 | Talmont-Saint-Hilaire | 3 055 €/m² | haute |
| 68 | Longeville-sur-Mer | 3 278 €/m² | haute |
| 56 | Avrillé | 1 917 €/m² | haute |
| 45 | Bernard | 1 974 €/m² | haute |
| 56 | Poiroux | 1 670 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Avaugourd-des-Landes | 1 686 €/m² | moyenne |