Sainte-Foy

60 haute Zone B2
INSEE : 85214 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 555 €/m²
Prix m²
-8,5%
Évol. 1 an
12,70 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
2 717
Population
40
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Sainte-Foy

À Sainte-Foy (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 555 €/m², soit 9,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (40 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (4,8 %)
  • Chômage contenu (5,7 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-8,5 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Sainte-Foy ?

Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Foy est de 2 555 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Sainte-Foy ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Sainte-Foy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Sainte-Foy ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Foy a baissé de 8,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-9,9 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-13,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 555 €/m²
Évol. 1 an -8,5%
Évol. pluriannuelle +18,1%
Transactions/an 40
Loyer estimé 12,70 €/m²
Rendement brut 5,55 %
Passoires F+G 4,0 %
Concernés E+F+G 13,5 %
Taxe foncière 34,45 %
TEOM 12,30 %

Économie & population

Population 2 717
Croissance pop. 5 ans +17,4%
Revenu médian 23 920 €
Taux de chômage 5,7%
Taux de vacance 4,8%
% 15-24 ans 8,2 %
Taille moy. ménage 2,38 pers.
% locataires 12,1 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 735 €/m² 145

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 164 €/m² 53 -
2022 2 710 €/m² 53 +25,2%
2023 2 531 €/m² 33 -6,6%
2024 2 792 €/m² 26 +10,3%
2025 2 555 €/m² 33 -8,5%

Ventes géolocalisées 191 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
53 Saint-Mathurin 2 256 €/m² haute
75 Grosbreuil 2 203 €/m² haute
52 Girouard 1 979 €/m² moyenne
78 Achards 2 452 €/m² haute
65 Île-d'Olonne 2 996 €/m² haute
54 Vairé 2 489 €/m² haute
49 Talmont-Saint-Hilaire 3 055 €/m² haute
44 Sables-d'Olonne 4 337 €/m² haute