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Sables-d'Olonne
44 haute Zone B14 337 €/m²
Prix m²
-1,6%
Évol. 1 an
13,71 €/m²
Loyer estimé
3,5 %
Rendement brut
49 603
Population
1298
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,0 pp
vs Département (85)
Moy. dept : +1,4%
-6,9 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 337 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 1298 |
| Loyer estimé | 13,71 €/m² |
| Rendement brut |
3,53 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,6 % |
| Taxe foncière |
43,59 % |
| TEOM | 12,30 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 49 603 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,8% |
| Revenu médian | 24 520 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
32,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 454 €/m² | 483 |
| T2 | 4 693 €/m² | 775 |
| T3 | 4 283 €/m² | 583 |
| T4 et + | 4 052 €/m² | 149 |
| Maison | 4 000 €/m² | 2 809 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 155 €/m² | 1690 | - |
| 2022 | 4 582 €/m² | 1389 | +10,3% |
| 2023 | 4 625 €/m² | 1102 | +0,9% |
| 2024 | 4 409 €/m² | 1085 | -4,7% |
| 2025 | 4 337 €/m² | 1223 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
6 397 transactions 2021-2025
Autres communes du département 85
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 983 €/m² | moyenne |
| 87 | Marsais-Sainte-Radégonde | 1 270 €/m² | moyenne |
| 84 | Bernardière | 3 662 €/m² | moyenne |
| 84 | Fougeré | 1 742 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |