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Saint-Julien-des-Landes
77 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien-des-Landes
À Saint-Julien-des-Landes (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 177 €/m², soit 9,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,3 % (34 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-des-Landes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-des-Landes est de 2 177 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-des-Landes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Julien-des-Landes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-des-Landes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-des-Landes a augmenté de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 177 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 12,70 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
37,00 % |
Économie & population
| Population | 2 085 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,7% |
| Revenu médian | 22 160 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 046 €/m² | 2 |
| Maison | 2 311 €/m² | 131 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 917 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 2 204 €/m² | 52 | +15,0% |
| 2023 | 2 186 €/m² | 28 | -0,8% |
| 2024 | 1 973 €/m² | 27 | -9,8% |
| 2025 | 2 177 €/m² | 27 | +10,3% |
Ventes géolocalisées
161 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Martinet | 1 809 €/m² | moyenne |
| 78 | Achards | 2 452 €/m² | haute |
| 67 | Chapelle-Hermier | 2 148 €/m² | moyenne |
| 54 | Vairé | 2 489 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Georges-de-Pointindoux | 2 048 €/m² | moyenne |
| 71 | Landevieille | 2 539 €/m² | moyenne |
| 72 | Coëx | 2 087 €/m² | haute |
| 57 | Chaize-Giraud | 1 739 €/m² | moyenne |