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Peyratte
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Peyratte
À Peyratte (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 019 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Peyratte ?
Le prix médian de l'immobilier à Peyratte est de 1 019 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Peyratte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Peyratte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Peyratte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Peyratte a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 019 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +63,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,40 €/m² |
| Rendement brut |
9,19 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
36,24 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 1 105 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 20 770 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 744 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 622 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 943 €/m² | 21 | +51,5% |
| 2023 | 803 €/m² | 10 | -14,8% |
| 2024 | 1 028 €/m² | 12 | +28,0% |
| 2025 | 1 019 €/m² | 20 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Lhoumois | 1 409 €/m² | faible |
| 70 | Oroux | 1 080 €/m² | faible |
| 76 | Ferrière-en-Parthenay | 1 123 €/m² | moyenne |
| 58 | Gourgé | 990 €/m² | moyenne |
| 43 | Saurais | 989 €/m² | faible |
| 91 | Chapelle-Bertrand | 989 €/m² | faible |
| 62 | Châtillon-sur-Thouet | 1 180 €/m² | haute |
| 66 | Viennay | 1 080 €/m² | moyenne |