Louin
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Louin
À Louin (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 031 €/m², soit 10,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+19,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Louin ?
Le prix médian de l'immobilier à Louin est de 1 031 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Louin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louin a augmenté de 19,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 031 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,9% |
| Évol. pluriannuelle | +34,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,40 €/m² |
| Rendement brut |
9,09 % |
| Passoires F+G |
31,2 % |
| Concernés E+F+G | 50,6 % |
| Taxe foncière |
34,64 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 674 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 20 430 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 767 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 034 €/m² | 12 | +34,8% |
| 2023 | 1 061 €/m² | 14 | +2,6% |
| 2024 | 860 €/m² | 5 | -19,0% |
| 2025 | 1 031 €/m² | 11 | +19,9% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Saint-Loup-Lamairé | 911 €/m² | moyenne |
| 77 | Airvault | 1 015 €/m² | haute |
| 69 | Chillou | 1 141 €/m² | faible |
| 42 | Availles-Thouarsais | 1 021 €/m² | faible |
| 60 | Maisontiers | 1 355 €/m² | faible |
| 58 | Boussais | 870 €/m² | moyenne |
| 29 | Aubigny | 749 €/m² | faible |
| 58 | Pressigny | 1 075 €/m² | faible |