- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Vienne (86)
- Moncontour
Moncontour
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moncontour
À Moncontour (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 739 €/m², soit 24,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,7 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Prix en baisse (-12,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Moncontour ?
Le prix médian de l'immobilier à Moncontour est de 739 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moncontour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Moncontour présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moncontour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moncontour a baissé de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 739 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,7% |
| Évol. pluriannuelle | -14,6% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
11,98 % |
| Passoires F+G |
21,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,1 % |
| Taxe foncière |
38,78 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 976 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 20 270 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
29,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 777 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 865 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 736 €/m² | 27 | -14,9% |
| 2023 | 848 €/m² | 14 | +15,3% |
| 2024 | 846 €/m² | 15 | -0,2% |
| 2025 | 739 €/m² | 15 | -12,7% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Marnes | 810 €/m² | faible |
| 39 | Irais | 814 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Clair | 521 €/m² | faible |
| 62 | Martaizé | 1 102 €/m² | faible |
| 39 | Grimaudière | 694 €/m² | faible |
| 28 | Aulnay | 790 €/m² | faible |
| 72 | Oiron | 964 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Généroux | 775 €/m² | faible |