- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Vienne (86)
- Ligugé
Ligugé
83 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ligugé
À Ligugé (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 037 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,8 % (44 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
Quel est le prix au m² à Ligugé ?
Le prix médian de l'immobilier à Ligugé est de 2 037 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ligugé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Ligugé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ligugé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ligugé a augmenté de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 037 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +29,9% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,07 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,9 % |
| Taxe foncière |
36,07 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 3 444 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 25 710 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 163 €/m² | 6 |
| T3 | 2 072 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 833 €/m² | 3 |
| Maison | 1 834 €/m² | 151 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 569 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 1 815 €/m² | 46 | +15,7% |
| 2023 | 1 982 €/m² | 36 | +9,2% |
| 2024 | 1 823 €/m² | 35 | -8,0% |
| 2025 | 2 037 €/m² | 47 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
213 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Smarves | 1 657 €/m² | haute |
| 74 | Saint-Benoît | 1 989 €/m² | haute |
| 67 | Croutelle | 1 802 €/m² | moyenne |
| 65 | Iteuil | 1 419 €/m² | haute |
| 60 | Roches-Prémarie-Andillé | 1 696 €/m² | moyenne |
| 75 | Fontaine-le-Comte | 1 990 €/m² | haute |
| 88 | Nouaillé-Maupertuis | 1 577 €/m² | moyenne |
| 64 | Biard | 1 935 €/m² | moyenne |