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Chapelle-Moulière
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Moulière
À Chapelle-Moulière (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 529 €/m², soit 30,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Prix en baisse (-17,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Moulière ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Moulière est de 1 529 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Moulière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Chapelle-Moulière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Moulière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Moulière a baissé de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 529 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,9% |
| Évol. pluriannuelle | +32,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,54 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,1 % |
| Taxe foncière |
37,11 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 723 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 24 850 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 245 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 156 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 884 €/m² | 6 | -23,6% |
| 2023 | 1 589 €/m² | 5 | +79,8% |
| 2024 | 1 863 €/m² | 7 | +17,2% |
| 2025 | 1 529 €/m² | 9 | -17,9% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Bellefonds | 886 €/m² | faible |
| 54 | Bonneuil-Matours | 1 129 €/m² | moyenne |
| 81 | Liniers | 1 501 €/m² | faible |
| 78 | Bonnes | 1 966 €/m² | moyenne |
| 67 | Lavoux | 1 030 €/m² | moyenne |
| 44 | Archigny | 777 €/m² | moyenne |
| 70 | Vouneuil-sur-Vienne | 1 349 €/m² | moyenne |
| 85 | Jardres | 1 486 €/m² | moyenne |