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Bellefonds
38 faible Zone C886 €/m²
Prix m²
-21,9%
Évol. 1 an
11,10 €/m²
Loyer estimé
247
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bellefonds
À Bellefonds (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 886 €/m², soit 34,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-21,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bellefonds ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellefonds est de 886 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bellefonds ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellefonds a baissé de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-34,0 pp
vs Département (86)
Moy. dept : +12,1%
-33,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 886 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,9% |
| Évol. pluriannuelle | -15,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,10 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
33,09 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 247 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 044 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 051 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 117 €/m² | 4 | +6,3% |
| 2023 | 1 134 €/m² | 3 | +1,5% |
| 2024 | 886 €/m² | 1 | -21,9% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Chapelle-Moulière | 1 529 €/m² | faible |
| 54 | Bonneuil-Matours | 1 129 €/m² | moyenne |
| 78 | Bonnes | 1 966 €/m² | moyenne |
| 81 | Liniers | 1 501 €/m² | faible |
| 44 | Archigny | 777 €/m² | moyenne |
| 67 | Lavoux | 1 030 €/m² | moyenne |
| 79 | Sainte-Radégonde | 1 383 €/m² | faible |
| 70 | Vouneuil-sur-Vienne | 1 349 €/m² | moyenne |