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Bonneuil-Matours
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bonneuil-Matours
À Bonneuil-Matours (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 129 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bonneuil-Matours ?
Le prix médian de l'immobilier à Bonneuil-Matours est de 1 129 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bonneuil-Matours ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Bonneuil-Matours présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bonneuil-Matours ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonneuil-Matours a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 129 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | -15,5% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 11,10 €/m² |
| Rendement brut |
10,97 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
41,30 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 2 081 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 23 800 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 627 €/m² | 2 |
| T2 | 806 €/m² | 2 |
| Maison | 1 111 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 337 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 450 €/m² | 30 | +8,5% |
| 2023 | 1 547 €/m² | 14 | +6,7% |
| 2024 | 1 205 €/m² | 27 | -22,1% |
| 2025 | 1 129 €/m² | 26 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
123 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Chapelle-Moulière | 1 529 €/m² | faible |
| 38 | Bellefonds | 886 €/m² | faible |
| 70 | Vouneuil-sur-Vienne | 1 349 €/m² | moyenne |
| 44 | Archigny | 777 €/m² | moyenne |
| 53 | Monthoiron | 845 €/m² | faible |
| 81 | Liniers | 1 501 €/m² | faible |
| 42 | Chenevelles | 707 €/m² | faible |
| 54 | Availles-en-Châtellerault | 1 256 €/m² | moyenne |