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Cenon-sur-Vienne
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cenon-sur-Vienne
À Cenon-sur-Vienne (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 439 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (23 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cenon-sur-Vienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Cenon-sur-Vienne est de 1 439 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cenon-sur-Vienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Cenon-sur-Vienne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cenon-sur-Vienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cenon-sur-Vienne a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 439 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,8% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,56 €/m² |
| Rendement brut |
6,64 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,0 % |
| Taxe foncière |
41,77 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 1 666 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 422 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 201 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 402 €/m² | 21 | +16,7% |
| 2023 | 1 463 €/m² | 22 | +4,3% |
| 2024 | 1 544 €/m² | 19 | +5,6% |
| 2025 | 1 439 €/m² | 25 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Availles-en-Châtellerault | 1 256 €/m² | moyenne |
| 59 | Naintré | 1 360 €/m² | haute |
| 59 | Châtellerault | 1 206 €/m² | haute |
| 70 | Vouneuil-sur-Vienne | 1 349 €/m² | moyenne |
| 55 | Senillé-Saint-Sauveur | 976 €/m² | moyenne |
| 53 | Monthoiron | 845 €/m² | faible |
| 81 | Colombiers | 1 030 €/m² | moyenne |
| 58 | Thuré | 994 €/m² | haute |