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Leugny
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Leugny
À Leugny (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 925 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+14,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Leugny ?
Le prix médian de l'immobilier à Leugny est de 925 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Leugny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Leugny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Leugny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Leugny a augmenté de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 925 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
10,95 % |
| Passoires F+G |
36,4 % |
| Concernés E+F+G | 56,8 % |
| Taxe foncière |
33,02 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 362 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,1% |
| Revenu médian | 22 890 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 926 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 944 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 025 €/m² | 7 | +8,6% |
| 2023 | 1 151 €/m² | 9 | +12,4% |
| 2024 | 807 €/m² | 8 | -29,9% |
| 2025 | 925 €/m² | 5 | +14,7% |