Abilly
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Abilly
À Abilly (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 272 €/m², soit 0,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Abilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Abilly est de 1 272 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Abilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Abilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Abilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Abilly a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 272 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +24,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
7,97 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 55,9 % |
| Taxe foncière |
36,19 % |
| TEOM | 12,53 % |
Économie & population
| Population | 1 116 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 095 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 020 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 169 €/m² | 13 | +14,6% |
| 2023 | 1 167 €/m² | 11 | -0,2% |
| 2024 | 1 203 €/m² | 9 | +3,1% |
| 2025 | 1 272 €/m² | 14 | +5,7% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |