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Doussay
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Doussay
À Doussay (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 007 €/m², soit 14,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Doussay ?
Le prix médian de l'immobilier à Doussay est de 1 007 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Doussay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Doussay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Doussay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Doussay a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 007 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,90 €/m² |
| Rendement brut |
8,75 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
38,20 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 690 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 21 220 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 781 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 973 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 924 €/m² | 11 | -5,1% |
| 2023 | 795 €/m² | 8 | -13,9% |
| 2024 | 1 034 €/m² | 7 | +30,0% |
| 2025 | 1 007 €/m² | 11 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Cernay | 1 164 €/m² | faible |
| 62 | Savigny-sous-Faye | 1 016 €/m² | faible |
| 71 | Lencloître | 1 232 €/m² | haute |
| 29 | Saires | 634 €/m² | faible |
| 48 | Coussay | 838 €/m² | faible |
| 48 | Orches | 788 €/m² | faible |
| 37 | Berthegon | 1 029 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Genest-d'Ambière | 943 €/m² | moyenne |