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Coussay-les-Bois
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Coussay-les-Bois
À Coussay-les-Bois (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 865 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Coussay-les-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Coussay-les-Bois est de 865 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coussay-les-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Coussay-les-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coussay-les-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coussay-les-Bois a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 865 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +34,3% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,56 €/m² |
| Rendement brut |
11,04 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
38,22 % |
Économie & population
| Population | 919 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 781 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 644 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 079 €/m² | 20 | +67,4% |
| 2023 | 1 149 €/m² | 11 | +6,5% |
| 2024 | 878 €/m² | 9 | -23,5% |
| 2025 | 865 €/m² | 18 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Lésigny | 784 €/m² | moyenne |
| 57 | Mairé | 1 641 €/m² | faible |
| 73 | Roche-Posay | 1 367 €/m² | haute |
| 45 | Leigné-les-Bois | 876 €/m² | faible |
| 39 | Chambon | 786 €/m² | faible |
| 65 | Barrou | 732 €/m² | faible |
| 41 | Pleumartin | 829 €/m² | moyenne |
| 69 | Guerche | 759 €/m² | faible |