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Loudun
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Loudun
À Loudun (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 056 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (118 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
Quel est le prix au m² à Loudun ?
Le prix médian de l'immobilier à Loudun est de 1 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loudun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Loudun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loudun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loudun a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 056 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 118 |
| Loyer estimé | 8,48 €/m² |
| Rendement brut |
8,96 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
45,64 % |
| TEOM | 16,06 % |
Économie & population
| Population | 6 839 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 20 070 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
38,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 916 €/m² | 14 |
| T2 | 701 €/m² | 17 |
| T3 | 1 053 €/m² | 14 |
| T4 et + | 961 €/m² | 16 |
| Maison | 990 €/m² | 379 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 959 €/m² | 150 | - |
| 2022 | 975 €/m² | 128 | +1,6% |
| 2023 | 1 029 €/m² | 115 | +5,6% |
| 2024 | 1 048 €/m² | 111 | +1,9% |
| 2025 | 1 056 €/m² | 86 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
565 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Chalais | 954 €/m² | faible |
| 62 | Basses | 650 €/m² | faible |
| 69 | Mouterre-Silly | 698 €/m² | faible |
| 81 | Sammarçolles | 1 145 €/m² | faible |
| 59 | Arçay | 1 662 €/m² | faible |
| 44 | Glénouze | 416 €/m² | faible |
| 29 | Messemé | 531 €/m² | faible |
| 62 | Trois-Moutiers | 788 €/m² | moyenne |