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Sammarçolles
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sammarçolles
À Sammarçolles (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 145 €/m², soit 23,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+35,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sammarçolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Sammarçolles est de 1 145 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sammarçolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Sammarçolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sammarçolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sammarçolles a augmenté de 35,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 145 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,1% |
| Évol. pluriannuelle | +26,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
8,01 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
32,38 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 648 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 20 800 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 926 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 902 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 060 €/m² | 7 | +17,4% |
| 2023 | 1 212 €/m² | 10 | +14,4% |
| 2024 | 847 €/m² | 11 | -30,1% |
| 2025 | 1 145 €/m² | 4 | +35,1% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Basses | 650 €/m² | faible |
| 29 | Messemé | 531 €/m² | faible |
| 62 | Loudun | 1 056 €/m² | haute |
| 47 | Vézières | 715 €/m² | faible |
| 56 | Chalais | 954 €/m² | faible |
| 76 | Ceaux-en-Loudun | 1 233 €/m² | faible |
| 71 | Beuxes | 930 €/m² | faible |
| 48 | Roche-Rigault | 835 €/m² | moyenne |