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Artannes-sur-Thouet
50 faible Zone C1 671 €/m²
Prix m²
-15,9%
Évol. 1 an
8,87 €/m²
Loyer estimé
405
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Artannes-sur-Thouet
À Artannes-sur-Thouet (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 671 €/m², soit 21,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-15,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Artannes-sur-Thouet ?
Le prix médian de l'immobilier à Artannes-sur-Thouet est de 1 671 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Artannes-sur-Thouet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Artannes-sur-Thouet a baissé de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,2 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
-21,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 671 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,9% |
| Évol. pluriannuelle | +91,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,3 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
36,29 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 405 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 24 130 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 018 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 874 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 871 €/m² | 3 | +114,0% |
| 2023 | 1 710 €/m² | 6 | -8,6% |
| 2024 | 1 988 €/m² | 3 | +16,2% |
| 2025 | 1 671 €/m² | 2 | -15,9% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Coudray-Macouard | 1 218 €/m² | moyenne |
| 50 | Chacé | 1 411 €/m² | haute |
| 45 | Distré | 2 024 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Just-sur-Dive | 926 €/m² | faible |
| 80 | Varrains | 1 552 €/m² | moyenne |
| 67 | Courchamps | 832 €/m² | faible |
| 77 | Rou-Marson | 1 251 €/m² | faible |
| 77 | Ulmes | 1 624 €/m² | faible |