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Savigny-en-Véron
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Savigny-en-Véron
À Savigny-en-Véron (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 474 €/m², soit 23,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,2 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-18,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
Quel est le prix au m² à Savigny-en-Véron ?
Le prix médian de l'immobilier à Savigny-en-Véron est de 1 474 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savigny-en-Véron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Savigny-en-Véron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savigny-en-Véron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savigny-en-Véron a baissé de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 474 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,08 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 18,9 % |
| Taxe foncière |
49,77 % |
| TEOM | 5,22 % |
Économie & population
| Population | 1 541 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 477 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 395 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 539 €/m² | 25 | +10,4% |
| 2023 | 1 417 €/m² | 29 | -7,9% |
| 2024 | 1 802 €/m² | 18 | +27,2% |
| 2025 | 1 474 €/m² | 11 | -18,2% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Avoine | 1 603 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Germain-sur-Vienne | 1 157 €/m² | faible |
| 50 | Beaumont-en-Véron | 1 420 €/m² | haute |
| 80 | Thizay | 1 830 €/m² | faible |
| 59 | Chouzé-sur-Loire | 1 437 €/m² | haute |
| 57 | Candes-Saint-Martin | 1 972 €/m² | faible |
| 79 | Cinais | 1 644 €/m² | faible |
| 50 | Montsoreau | 2 347 €/m² | moyenne |