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Roche-Clermault
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roche-Clermault
À Roche-Clermault (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 855 €/m², soit 19,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Roche-Clermault ?
Le prix médian de l'immobilier à Roche-Clermault est de 1 855 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roche-Clermault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Roche-Clermault présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roche-Clermault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roche-Clermault a augmenté de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 855 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,5% |
| Évol. pluriannuelle | +67,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
5,62 % |
| Passoires F+G |
21,8 % |
| Concernés E+F+G | 50,9 % |
| Taxe foncière |
43,53 % |
| TEOM | 4,11 % |
Économie & population
| Population | 540 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 538 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 105 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 489 €/m² | 8 | +34,7% |
| 2023 | 1 588 €/m² | 8 | +6,6% |
| 2024 | 1 490 €/m² | 8 | -6,2% |
| 2025 | 1 855 €/m² | 3 | +24,5% |