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Saint-Benoît-la-Forêt
71 faible Zone C1 997 €/m²
Prix m²
+59,6%
Évol. 1 an
9,35 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
842
Population
5
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+54,3 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
+48,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 997 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,6% |
| Évol. pluriannuelle | +73,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
5,23 % |
| Passoires F+G |
26,4 % |
| Concernés E+F+G | 48,3 % |
| Taxe foncière |
36,63 % |
| TEOM | 5,09 % |
Économie & population
| Population | 842 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 24 680 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 536 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 150 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 933 €/m² | 6 | +68,0% |
| 2023 | 1 491 €/m² | 5 | -22,8% |
| 2024 | 1 251 €/m² | 9 | -16,1% |
| 2025 | 1 997 €/m² | 2 | +59,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |