Huismes
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Huismes
À Huismes (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 340 €/m², soit 47,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,6 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-42,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Huismes ?
Le prix médian de l'immobilier à Huismes est de 1 340 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Huismes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Huismes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Huismes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Huismes a baissé de 42,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 340 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,6% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,79 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
40,12 % |
| TEOM | 4,82 % |
Économie & population
| Population | 1 498 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 23 790 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 291 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 353 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 506 €/m² | 13 | +11,3% |
| 2023 | 1 325 €/m² | 22 | -12,0% |
| 2024 | 2 336 €/m² | 20 | +76,2% |
| 2025 | 1 340 €/m² | 15 | -42,6% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Chapelle-sur-Loire | 1 100 €/m² | moyenne |
| 51 | Rigny-Ussé | 1 185 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Benoît-la-Forêt | 1 997 €/m² | faible |
| 53 | Restigné | 1 358 €/m² | moyenne |
| 54 | Avoine | 1 603 €/m² | moyenne |
| 50 | Beaumont-en-Véron | 1 420 €/m² | haute |
| 43 | Coteaux-sur-Loire | 2 217 €/m² | moyenne |
| 39 | Chinon | 1 532 €/m² | haute |